1966〜1976年築, 専有面積61.88㎡〜81.88㎡の平均販売価格
兵庫県
23.1万円/㎡
前年比-4.3%
尼崎市
24.7万円/㎡
前年比+12.7%
イトーピア武庫之荘
兵庫県尼崎市武庫之荘三丁目
/ 武庫之荘駅 徒歩8分
1971年築 / 7階建 / 74戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
43.7
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
2,561万円
35.6万円/㎡
2,426
2,516
2,607
2,697
AI査定結果
推定相場価格
2,561万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,516万円〜2,607万円
35.0万円/㎡〜36.3万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年5月23日
イトーピア武庫之荘
2,590万円（36.0万円/㎡）/ 4階 / 71.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は28.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 2,590万円 | 36.0万円 | 4階 | 71.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 2,490万円 | 34.6万円 | 4階 | 71.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 1,630万円 | 22.7万円 | 4階 | 71.88㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/08 | 1,630万円 | 22.7万円 | 3階 | 71.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 2,180万円 | 30.3万円 | 6階 | 71.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 2,180万円 | 30.3万円 | 6階 | 71.88㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2024/03/16 | 2,090万円 | 29.1万円 | 5階 | 71.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 1,400万円 | 19.5万円 | 4階 | 71.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,630万円 | 22.7万円 | 6階 | 71.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/17 | 1,980万円 | 29.7万円 | 3階 | 66.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/02/01 | 2,390万円 | 35.8万円 | 7階 | 66.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/12 | 2,180万円 | 32.7万円 | 3階 | 66.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/06/13 | 1,700万円 | 23.7万円 | 4階 | 71.88㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は30.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | イトーピア武庫之荘 尼崎市武庫之荘三丁目 | 武庫之荘駅8分 | 2,590万円 | 36.0万円 | 71.88㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 74戸 | RC |
| 2022/08/20 | 下の森住宅 尼崎市南武庫之荘四丁目 | 武庫之荘駅12分 | 1,777万円 | 27.5万円 | 64.7㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 112戸 | RC |
| 2024/05/12 | マンション塚口 尼崎市塚口町四丁目 | 塚口駅11分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.73㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 91戸 | RC |
| 2024/02/17 | コーポ潮江 尼崎市潮江一丁目 | 尼崎駅5分 | 1,668万円 | 30.6万円 | 54.47㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%下落、尼崎市では12.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は尼崎市の平均と比較して45.7%割高です。
販売中の類似マンション
エスリード尼崎昭和通
兵庫県尼崎市昭和南通八丁目
阪神本線 / 出屋敷駅 徒歩 8分
2007年築 / 12階建 / 55戸 / RC造
東難波住宅1号棟
兵庫県尼崎市東難波町四丁目
阪神本線 / 尼崎駅 徒歩 14分
1971年築 / 4階建 / 90戸 / RC造
グリーンハイツ塚口
兵庫県尼崎市南塚口町四丁目
JR福知山線 / 塚口駅 徒歩 9分
1982年築 / 4階建 / 8戸 / RC造
ファミール武庫川東
兵庫県尼崎市道意町六丁目
阪神本線 / 尼崎センタープール前駅 徒歩 5分
1988年築 / 15階建 / 190戸 / SRC造
アークフォルム杭瀬公園
兵庫県尼崎市杭瀬本町二丁目
阪神本線 / 杭瀬駅 徒歩 6分
2002年築 / 12階建 / 46戸 / SRC造
労金昭和コーポ
兵庫県尼崎市昭和南通九丁目
阪神本線 / 出屋敷駅 徒歩 10分
1985年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
レスタージュたちばなプロヴァンス
兵庫県尼崎市稲葉元町一丁目
JR東海道本線 / 立花駅 徒歩 12分
2002年築 / 10階建 / 93戸 / RC造
下の森住宅
兵庫県尼崎市南武庫之荘四丁目
阪急神戸線 / 武庫之荘駅 徒歩 12分
1974年築 / 7階建 / 112戸 / RC造
園田第2シェトア
兵庫県尼崎市東園田町五丁目
阪急神戸線 / 園田駅 徒歩 6分
1973年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
ラウムズ杭瀬
兵庫県尼崎市杭瀬北新町三丁目
阪神本線 / 杭瀬駅 徒歩 6分
1996年築 / 8階建 / 14戸 / RC造
プレステージ東園田
兵庫県尼崎市東園田町四丁目
阪急神戸線 / 園田駅 徒歩 11分
2002年築 / 8階建 / 35戸 / RC造
万葉ハイツ園田
兵庫県尼崎市小中島一丁目
阪急神戸線 / 園田駅 徒歩 9分
1981年築 / 7階建 / 86戸 / RC造
東園田シティハウス
兵庫県尼崎市東園田町四丁目
阪急神戸線 / 園田駅 徒歩 5分
1990年築 / 6階建 / 21戸 / RC造
クレオ塚口町
兵庫県尼崎市塚口町五丁目
阪急神戸線 / 塚口駅 徒歩 13分
1995年築 / 8階建 / 29戸 / RC造
サンロイヤル南園田
兵庫県尼崎市小中島三丁目
阪急神戸線 / 園田駅 徒歩 12分
1986年築 / 7階建 / 65戸 / RC造