1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
14.5万円/㎡
前年比-16.9%
尼崎市
22.6万円/㎡
前年比+12.7%
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イトーピア武庫之荘
兵庫県尼崎市武庫之荘三丁目
阪急神戸本線 / 武庫之荘駅 徒歩8分
1971年築 / 7階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より1.2%割安
相場
1,599万円
22.2万円/㎡
1,149
1,449
1,749
2,049
AI査定結果
推定相場価格
1,599万円
22.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,449万円〜1,749万円
20.2万円/㎡〜24.3万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年3月16日
イトーピア武庫之荘
1,580万円（22.0万円/㎡）/ 2階 / 71.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は28.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 1,580万円 | 22.0万円 | 2階 | 71.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/28 | 1,780万円 | 24.8万円 | 2階 | 71.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/01 | 2,390万円 | 33.2万円 | 3階 | 71.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 2,390万円 | 33.2万円 | 4階 | 71.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/16 | 2,390万円 | 33.2万円 | 4階 | 71.88㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/07 | 2,490万円 | 34.6万円 | 4階 | 71.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,490万円 | 34.6万円 | 4階 | 71.88㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/20 | 1,480万円 | 20.6万円 | 3階 | 71.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/11 | 2,590万円 | 36.0万円 | 4階 | 71.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/06 | 2,590万円 | 36.0万円 | 4階 | 71.88㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/02/11 | 1,630万円 | 22.7万円 | 4階 | 71.88㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/08 | 1,630万円 | 22.7万円 | 3階 | 71.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/25 | 2,180万円 | 30.3万円 | 6階 | 71.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 1,990万円 | 27.7万円 | 6階 | 71.88㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/16 | 2,090万円 | 29.1万円 | 5階 | 71.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 1,400万円 | 19.5万円 | 4階 | 71.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,630万円 | 22.7万円 | 6階 | 71.88㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は19.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | イトーピア武庫之荘 尼崎市武庫之荘三丁目 | 武庫之荘駅8分 | 1,580万円 | 22.0万円 | 71.88㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 74戸 | RC |
| 2024/07/30 | グリーンコーポ武庫之荘 尼崎市武庫之荘五丁目 | 武庫之荘駅13分 | 1,300万円 | 18.2万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2026/03/16 | 下の森住宅 尼崎市南武庫之荘四丁目 | 武庫之荘駅12分 | 1,408万円 | 20.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 112戸 | RC |
| 2025/06/29 | マンション塚口 尼崎市塚口町四丁目 | 塚口駅11分 | 1,200万円 | 19.4万円 | 61.73㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 91戸 | RC |
| 2025/11/30 | ジークレフ大庄3号棟 尼崎市大庄中通一丁目 | 尼崎センタープール前駅17分 | 1,180万円 | 17.3万円 | 68.1㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 86戸 | RC |
| 2026/02/03 | ジークレフ大庄2号棟 尼崎市大庄中通一丁目 | 尼崎センタープール前駅18分 | 1,300万円 | 21.9万円 | 59.42㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 86戸 | RC |
| 2025/12/13 | ジークレフ大庄1号棟 尼崎市大庄中通一丁目 | 尼崎センタープール前駅19分 | 1,180万円 | 17.3万円 | 68.1㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 86戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.9%下落、尼崎市では12.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は尼崎市の平均と比較して2.7%割安です。
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